Musvågevej 37

Villa · 213 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².2.604.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.946.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.663.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet1.663.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.663.000 kr.
2000Ombygning
1994jul.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	163 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	29 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	33 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	691 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	197 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	239 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	591 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	265 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	858 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	669 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu