Musvågevej 23

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².2.690.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.754.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016majEjerskifte
2013jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	171 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	176 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	284 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	355 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	222 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	540 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	1,0 km	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	481 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	260 m	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	747 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu