Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Musvågevej 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1690 m²
Bebygget areal
338 m²
Erhvervsareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.536 kr/m².4.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 55.997 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.753.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden sep. 2017
235k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.400.000 kr.31. aug. 20193.020.000 kr.31. okt. 20233.200.000 kr.9. nov. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat5.753.646 kr.Markedet · 1992484.623 kr.Markedet · 1993444.123 kr.Markedet · 1994500.985 kr.Markedet · 1995489.726 kr.Markedet · 1996376.164 kr.Markedet · 1997546.993 kr.Markedet · 1998542.295 kr.Markedet · 1999738.234 kr.Markedet · 2000941.301 kr.Markedet · 20011.113.426 kr.Markedet · 20021.429.974 kr.Markedet · 20031.304.343 kr.Markedet · 20041.505.142 kr.Markedet · 20051.595.457 kr.Markedet · 20062.269.701 kr.Markedet · 20071.835.217 kr.Markedet · 20081.802.655 kr.Markedet · 20091.197.666 kr.Markedet · 20101.329.858 kr.Markedet · 20111.509.678 kr.Markedet · 20121.560.222 kr.Markedet · 20131.396.683 kr.Markedet · 20141.627.938 kr.Markedet · 20151.772.604 kr.Markedet · 20162.265.003 kr.Markedet · 20172.419.308 kr.Markedet · 20182.714.229 kr.Markedet · 20192.616.786 kr.Markedet · 20202.865.294 kr.Markedet · 20213.214.971 kr.Markedet · 20223.560.031 kr.Markedet · 20233.069.900 kr.Markedet · 20243.548.853 kr.Markedet · 20254.166.073 kr.Markedet · 20265.299.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
9. nov. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.753.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.020.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 1, 1. tv
2400 København NV		81 m²0 m27-02-20254.625.000 kr.57.099 kr./m²
Musvågevej 1, 3. th
2400 København NV		82 m²0 m28-10-20255.450.000 kr.66.463 kr./m²
Musvågevej 7, 4. tv
2400 København NV		75 m²57 m15-02-20265.325.000 kr.71.000 kr./m²
Musvågevej 11, 4. th
2400 København NV		75 m²86 m05-08-20244.195.000 kr.55.933 kr./m²
Musvågevej 3, st. tv
2400 København NV		74 m²30 m23-03-20253.695.000 kr.49.932 kr./m²
Musvågevej 3, 2. tv
2400 København NV		72 m²30 m24-09-20265.295.000 kr.73.542 kr./m²
Musvågevej 3, 4. tv
2400 København NV		72 m²30 m17-12-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Musvågevej 3, 1. tv
2400 København NV		72 m²30 m16-11-20254.695.000 kr.65.208 kr./m²
Musvågevej 3, 3. tv
2400 København NV		72 m²30 m25-12-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Musvågevej 5, st. tv
2400 København NV		72 m²43 m14-07-20265.500.000 kr.76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden