Muslingevej 8, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 5.008 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 5008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 61 m².995.337 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering766.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,80 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2002 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	605 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	794 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	919 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	448 m	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Agathesvej 5, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	969 m	30-09-2026	1.585.000 kr.	26.864 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	1,3 km	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	976 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	1,1 km	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	953 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	1,1 km	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu