Muslingevej 15

Rækkehus · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 415 m²
Indbygget carport: 19 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.078 kr/m².4.599.899 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 30.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.609.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 37 8250 Egå	132 m²	84 m	21-01-2025	4.222.999 kr.	31.992 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	17 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	318 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	463 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Skolevej 12F 8250 Egå	140 m²	27 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	40.679 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	80 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	94 m	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	94 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Skolevej 6E 8250 Egå	125 m²	169 m	31-05-2026	5.148.000 kr.	41.184 kr./m²
Blomstervangen 1D 8250 Egå	130 m²	483 m	02-11-2024	4.958.000 kr.	38.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu