Muslingevej 1, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 5.791 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 64 m².1.044.288 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering588.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	738 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	1,0 km	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Henriksvej 10, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	640 m	25-02-2026	1.365.000 kr.	20.074 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	1,3 km	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	1,1 km	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	966 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	973 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	1,3 km	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	1,1 km	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Henriksvej 4, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	694 m	17-06-2024	1.290.000 kr.	18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu