Museumsgade 68, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.895 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 21.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.320.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,20 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	87 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Museumsgade 70A, kl. 7400 Herning	68 m²	15 m	18-10-2026	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	167 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Museumsgade 44C, 1. th 7400 Herning	77 m²	173 m	08-08-2024	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Museumsgade 44A, 1. tv 7400 Herning	82 m²	164 m	08-03-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Museumsgade 44E, st. tv 7400 Herning	82 m²	176 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Museumsgade 28B 7400 Herning	118 m²	284 m	26-12-2023	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	378 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	739 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Ravnsborggade 22, 1. th 7400 Herning	67 m²	689 m	29-01-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu