Museumsgade 44A, 1. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2004 m²
Bebygget areal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².1.818.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 21.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.355.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 44E, st. tv 7400 Herning	82 m²	61 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	14 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Museumsgade 44C, 1. th 7400 Herning	77 m²	27 m	08-08-2024	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Museumsgade 70A, kl. 7400 Herning	68 m²	180 m	18-10-2026	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	105 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Museumsgade 28B 7400 Herning	118 m²	120 m	26-12-2023	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Tietgensgade 7A, st. th 7400 Herning	81 m²	218 m	09-09-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Tietgensgade 7A, st. tv 7400 Herning	81 m²	218 m	29-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
H.N. Andersens Vej 9F, 2. 4 7400 Herning	82 m²	350 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Tietgensgade 7C, st. th 7400 Herning	81 m²	263 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu