Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Museumsgade 35

Villa · 151 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².2.881.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 18.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.731.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden jul. 1991
610k1,1M1,7M2,2M2,7M19911995199920032007201120152019202331. jul. 1991620.000 kr.4. aug. 2007975.000 kr.27. aug. 20091.012.500 kr.20. jul. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.731.424 kr.Markedet · 1992615.325 kr.Markedet · 1993679.500 kr.Markedet · 1994733.709 kr.Markedet · 1995674.517 kr.Markedet · 1996804.830 kr.Markedet · 1997801.659 kr.Markedet · 1998874.290 kr.Markedet · 1999973.346 kr.Markedet · 2000991.466 kr.Markedet · 2001994.335 kr.Markedet · 20021.068.778 kr.Markedet · 2003998.865 kr.Markedet · 2004957.491 kr.Markedet · 20051.123.440 kr.Markedet · 20061.287.577 kr.Markedet · 20071.468.022 kr.Markedet · 20081.717.776 kr.Markedet · 20091.461.227 kr.Markedet · 20101.362.775 kr.Markedet · 20111.625.817 kr.Markedet · 20121.338.766 kr.Markedet · 20131.664.020 kr.Markedet · 20141.451.261 kr.Markedet · 20151.664.624 kr.Markedet · 20161.590.181 kr.Markedet · 20171.347.222 kr.Markedet · 20181.750.543 kr.Markedet · 20191.624.458 kr.Markedet · 20201.946.541 kr.Markedet · 20212.097.239 kr.Markedet · 20222.264.094 kr.Markedet · 20232.144.200 kr.Markedet · 20242.187.084 kr.Markedet · 20251.970.399 kr.Markedet · 20262.008.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg
620.000 kr.
4. aug. 2007 · Alm. Salg
975.000 kr.
27. aug. 2009 · Alm. Salg
1.012.500 kr.
20. jul. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte1.012.500 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte620.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Museumsgade 54
7400 Herning		166 m²98 m15-01-20244.675.000 kr.28.163 kr./m²
Museumsgade 37
7400 Herning		128 m²10 m02-09-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Grøndahlsvej 7
7400 Herning		147 m²527 m21-05-20242.800.000 kr.19.048 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22
7400 Herning		148 m²699 m07-03-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Fynsgade 23D
7400 Herning		151 m²873 m08-04-20252.550.000 kr.16.887 kr./m²
Finsensgade 10
7400 Herning		151 m²983 m19-09-20244.150.000 kr.27.483 kr./m²
Monradsgade 16
7400 Herning		148 m²970 m19-11-20252.925.000 kr.19.764 kr./m²
Thujavej 10
7400 Herning		150 m²1,1 km25-02-20261.595.000 kr.10.633 kr./m²
Godthåbsvej 21
7400 Herning		140 m²627 m06-10-20261.970.000 kr.14.071 kr./m²
Nørregade 70
7400 Herning		146 m²954 m06-07-20262.695.000 kr.18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden