Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Museumsgade 25

Villa · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.554 kr/m².2.023.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 18.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.668.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden sep. 1997
384k824k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 1997734.000 kr.21. okt. 2005740.000 kr.14. jul. 20091.745.000 kr.30. jun. 20121.800.000 kr.30. sep. 20151.725.000 kr.31. jul. 20202.145.000 kr.I dag · vores estimat1.668.842 kr.Markedet · 1992387.125 kr.Markedet · 1993427.500 kr.Markedet · 1994461.605 kr.Markedet · 1995424.365 kr.Markedet · 1996506.350 kr.Markedet · 1997504.355 kr.Markedet · 1998550.050 kr.Markedet · 1999612.370 kr.Markedet · 2000623.770 kr.Markedet · 2001625.575 kr.Markedet · 2002672.410 kr.Markedet · 2003628.425 kr.Markedet · 2004602.395 kr.Markedet · 2005706.800 kr.Markedet · 2006810.065 kr.Markedet · 2007923.590 kr.Markedet · 20081.080.720 kr.Markedet · 2009919.315 kr.Markedet · 2010857.375 kr.Markedet · 20111.022.865 kr.Markedet · 2012842.270 kr.Markedet · 20131.046.900 kr.Markedet · 2014913.045 kr.Markedet · 20151.047.280 kr.Markedet · 20161.000.445 kr.Markedet · 2017847.590 kr.Markedet · 20181.101.335 kr.Markedet · 20191.022.010 kr.Markedet · 20201.224.645 kr.Markedet · 20211.319.455 kr.Markedet · 20221.424.430 kr.Markedet · 20231.349.000 kr.Markedet · 20241.375.980 kr.Markedet · 20251.239.655 kr.Markedet · 20261.248.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1997 · Alm. Salg
734.000 kr.
21. okt. 2005 · Alm. Salg
740.000 kr.
14. jul. 2009 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte740.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte734.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Museumsgade 37
7400 Herning		128 m²155 m02-09-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Museumsgade 35
7400 Herning		151 m²145 m27-06-20252.450.000 kr.16.225 kr./m²
Museumsgade 54
7400 Herning		166 m²231 m15-01-20244.675.000 kr.28.163 kr./m²
Ny Møllevej 4
7400 Herning		98 m²614 m23-07-20251.615.000 kr.16.480 kr./m²
Grundtvigsvej 7
7400 Herning		95 m²986 m26-01-20251.740.000 kr.18.316 kr./m²
Godthåbsvej 38
7400 Herning		91 m²706 m03-12-20251.260.000 kr.13.846 kr./m²
Syrenvej 13
7400 Herning		95 m²1,1 km19-12-20241.125.000 kr.11.842 kr./m²
Fanøvej 2
7400 Herning		99 m²742 m18-09-20251.770.000 kr.17.879 kr./m²
Samsøvej 6
7400 Herning		94 m²1,1 km16-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Gl. Vejlevej 32
7400 Herning		101 m²642 m17-08-20252.500.000 kr.24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden