Munktoftevej 8

Villa · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.632 kr/m².3.921.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.634.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,49 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.229.826 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.229.826 kr.
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	57 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	33 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	30 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	284 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	344 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	214 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	847 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	448 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	433 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	965 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu