Munktoftevej 2

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.410 kr/m².4.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.990.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Ombygning
1997majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	69 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	49 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	111 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	322 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	376 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	335 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	109 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	360 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	365 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	358 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu