Munksbakke 35, 8700 Horsens — Villa · 136 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².2.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunksbakke gns: 21.324 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+19,20 pct.
3Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.739.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munksbakke 33 8700 Horsens	136 m²	10 m	15-04-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Munksbakke 31 8700 Horsens	136 m²	22 m	30-08-2024	2.875.000 kr.	21.140 kr./m²
Munksbakke 9 8700 Horsens	136 m²	57 m	25-02-2025	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Munksbakke 2 8700 Horsens	136 m²	101 m	22-03-2025	2.740.000 kr.	20.147 kr./m²
Munksbakke 14 8700 Horsens	136 m²	114 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Munksbakke 34 8700 Horsens	136 m²	128 m	26-08-2024	2.710.000 kr.	19.926 kr./m²
Munksbakke 10 8700 Horsens	136 m²	128 m	11-11-2025	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²
Munksbakke 40 8700 Horsens	136 m²	142 m	04-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Munksbakke 48 8700 Horsens	136 m²	151 m	19-03-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Munksbakke 46 8700 Horsens	136 m²	154 m	23-12-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu