Prisvurdering · 8700 Horsens

Bygholm Åvænget 4C

Ejerlejlighed · 297 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 297 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 1220 m²
Bebygget areal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.943 kr/m².5.074.900 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.526.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.526.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2018majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholm Åvænget 6B 8700 Horsens	236 m²	20 m	19-11-2023	2.925.000 kr.	12.394 kr./m²
Bygholm Åvænget 2C 8700 Horsens	161 m²	24 m	13-02-2025	2.610.000 kr.	16.211 kr./m²
Bygholm Åvænget 2A 8700 Horsens	151 m²	34 m	13-03-2025	2.374.000 kr.	15.722 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th 8700 Horsens	166 m²	1,1 km	07-05-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	1,1 km	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²
Havnen 7, 2. tv 8700 Horsens	201 m²	2,4 km	10-06-2024	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Havnen 7, 9. tv 8700 Horsens	201 m²	2,4 km	24-04-2024	9.600.000 kr.	47.761 kr./m²
Havnen 9, 7. th 8700 Horsens	198 m²	2,4 km	07-04-2024	7.350.000 kr.	37.121 kr./m²
Havnen 9, 2. th 8700 Horsens	198 m²	2,4 km	19-02-2024	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Havnen 7, 1. tv 8700 Horsens	195 m²	2,4 km	26-02-2024	5.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu