Munklindevej 49

Villa · 182 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.761 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².2.499.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunklindevej gns: 6.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-64,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.422.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet1.145.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	206 m	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Gedhusvej 8 7441 Bording	236 m²	303 m	14-04-2025	800.000 kr.	3.390 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	6,8 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	4,3 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	9,9 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	10,1 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	9,0 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	9,9 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	10,1 km	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	9,2 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu