Munkholmvej 87

Rækkehus · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.307 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 23.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.639.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	35 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	352 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	497 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	139 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	639 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	649 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	405 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
P.C Müllers Have 11 4300 Holbæk	99 m²	654 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	452 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
P.C Müllers Have 14 4300 Holbæk	93 m²	601 m	02-10-2026	3.105.000 kr.	33.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu