Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkholmvej 75

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.179 kr/m².2.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 24.105 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.134.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden sep. 2004
362k964k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20041.695.000 kr.I dag · vores estimat2.134.400 kr.Markedet · 1992446.940 kr.Markedet · 1993478.800 kr.Markedet · 1994477.900 kr.Markedet · 1995499.320 kr.Markedet · 1996504.630 kr.Markedet · 1997524.520 kr.Markedet · 1998591.930 kr.Markedet · 1999668.250 kr.Markedet · 2000856.710 kr.Markedet · 2001558.450 kr.Markedet · 2002935.460 kr.Markedet · 2003970.650 kr.Markedet · 2004995.400 kr.Markedet · 20051.262.880 kr.Markedet · 20061.433.160 kr.Markedet · 20071.546.830 kr.Markedet · 20081.429.380 kr.Markedet · 20091.332.720 kr.Markedet · 20101.182.510 kr.Markedet · 20111.199.970 kr.Markedet · 20121.002.240 kr.Markedet · 20131.346.490 kr.Markedet · 2014796.230 kr.Markedet · 20151.170.000 kr.Markedet · 20161.174.590 kr.Markedet · 20171.284.390 kr.Markedet · 20181.350.000 kr.Markedet · 20191.355.040 kr.Markedet · 20201.601.190 kr.Markedet · 20211.822.770 kr.Markedet · 20221.930.140 kr.Markedet · 20231.703.430 kr.Markedet · 20241.990.350 kr.Markedet · 20251.967.670 kr.Markedet · 20262.180.520 kr.Markedet · 20272.767.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2004 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkholmvej 57
4300 Holbæk		90 m²130 m11-02-20252.175.000 kr.24.167 kr./m²
Munkholmvej 69
4300 Holbæk		88 m²49 m05-05-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²73 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Munkholmvej 103
4300 Holbæk		116 m²201 m17-03-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²214 m31-10-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²214 m24-07-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²
Munkholmvej 63
4300 Holbæk		126 m²87 m10-05-20263.050.000 kr.24.206 kr./m²
Munkholmvej 92
4300 Holbæk		147 m²203 m23-04-20253.245.000 kr.22.075 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²611 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved
4300 Holbæk		125 m²3,1 km12-12-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden