Munkerup Strandvej 38

Villa · 244 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.353 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.694 kr/m².3.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerup gns: 26.099 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering6.379.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2020Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	424 m	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Munkerup Strandvej 39A 3120 Dronningmølle	124 m²	106 m	11-07-2024	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	1,3 km	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	430 m	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	1,3 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	486 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	1,4 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	2,9 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	1,6 km	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Slåenvangen 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	145 m²	399 m	01-07-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu