Munkensdam 7, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.010 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkensdam gns: 58.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.486 kr/m²+131,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering816.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1979majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	15 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Munkensdam 5, 2. 6000 Kolding	30 m²	15 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	72.500 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	965 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	694 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	327 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	1,0 km	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	794 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	825 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	80 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	539 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu