Munkemaen 5, Anderup

Villa · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 103 m².2.104.702 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.910.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,04 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 267.500 kr.
28. nov. 1993 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
sep.Ejerskifte267.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	120 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	324 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	166 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	141 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	779 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	444 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	908 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,4 km	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	1,3 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	1,2 km	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu