Prisvurdering · 5270 Odense N

Munkemaen 248, Anderup

Rækkehus · 92 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 502 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 92 m².1.584.424 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 509% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.744.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden feb. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1982 · Alm. Salg: 229.750 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1982feb.Ejerskifte229.750 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 172, Anderup 5270 Odense N	90 m²	70 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup 5270 Odense N	101 m²	126 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,1 km	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,1 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup 5270 Odense N	93 m²	1,3 km	10-09-2024	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	92 m²	1,5 km	12-05-2026	1.715.000 kr.	18.641 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	863 m	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Ribstonvænget 14, Søhus 5270 Odense N	85 m²	937 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	1,0 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	1,0 km	29-01-2024	1.765.000 kr.	20.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu