Munkemaen 226, Anderup

Rækkehus · 101 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 101 m².1.739.422 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.765.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 915.000 kr.
7. aug. 2005 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005aug.Ejerskifte580.000 kr.
2003mar.Ejerskifte915.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 248, Anderup 5270 Odense N	92 m²	126 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Munkemaen 172, Anderup 5270 Odense N	90 m²	90 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup 5270 Odense N	100 m²	999 m	30-09-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	1,2 km	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	1,2 km	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	1,2 km	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Jonatanvænget 10, Søhus 5270 Odense N	110 m²	999 m	16-01-2024	1.555.000 kr.	14.136 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 85, Anderup 5270 Odense N	112 m²	853 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus 5270 Odense N	109 m²	1,1 km	08-07-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,7 km	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu