Munkemaen 190, Anderup

Rækkehus · 93 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 93 m².1.601.646 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.680.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,39 pct. siden maj 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1988 · Alm. Salg: 448.500 kr.
25. aug. 2004 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1988majEjerskifte448.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 248, Anderup 5270 Odense N	92 m²	172 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Munkemaen 172, Anderup 5270 Odense N	90 m²	111 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup 5270 Odense N	101 m²	71 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,3 km	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,3 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup 5270 Odense N	93 m²	1,4 km	10-09-2024	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup 5270 Odense N	100 m²	1,1 km	30-09-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	92 m²	1,6 km	12-05-2026	1.715.000 kr.	18.641 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	998 m	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Skippervej 36C, Stige 5270 Odense N	93 m²	1,7 km	02-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu