Munkemaen 11, Anderup

Villa · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 109 m².2.290.090 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.175.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.825.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	90 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	344 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	152 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	415 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	936 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	122 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	1,3 km	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	1,3 km	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Mirabellevænget 24, Stige 5270 Odense N	110 m²	1,3 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	809 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu