Munkedalsvej 5, Rakkeby

Villa · 138 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².1.866.200 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.937.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2483,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 20.000 kr.
19. okt. 2019 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte75.000 kr.
2018jul.Ejerskifte20.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	3,7 km	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby 9800 Hjørring	201 m²	228 m	08-08-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	3,7 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	3,3 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	3,7 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	4,4 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	3,9 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rødhalsvej 7 9800 Hjørring	138 m²	4,8 km	08-05-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	4,8 km	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	4,8 km	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu