Munkedalsvej 17, Rakkeby

Landejendom · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 35.245 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 35245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².2.499.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.893.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,59 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	702 m	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	768 m	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	1,2 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	2,4 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	1,5 km	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	5,9 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	5,3 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,2 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,3 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,5 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu