Munkebovej 9, Blenstrup, 8983 Gjerlev J — Villa · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.454 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.239 kr/m².956.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.641.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	2,0 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	1,9 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	2,0 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	1,9 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	2,0 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,8 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,8 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	2,0 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	1,8 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	1,8 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu