Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkebjergvej 80

Villa · 185 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 395 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.229 kr/m².4.569.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.618.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden mar. 2023
798k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat4.618.626 kr.Markedet · 1992885.410 kr.Markedet · 1993797.905 kr.Markedet · 1994953.305 kr.Markedet · 1995905.205 kr.Markedet · 19961.156.250 kr.Markedet · 19971.482.405 kr.Markedet · 19981.618.750 kr.Markedet · 19991.982.460 kr.Markedet · 20001.766.010 kr.Markedet · 20011.651.865 kr.Markedet · 20021.801.160 kr.Markedet · 20032.099.010 kr.Markedet · 20042.332.665 kr.Markedet · 20052.279.385 kr.Markedet · 20063.733.485 kr.Markedet · 20073.490.210 kr.Markedet · 20082.877.860 kr.Markedet · 20092.293.630 kr.Markedet · 20103.254.520 kr.Markedet · 20113.181.075 kr.Markedet · 20122.877.860 kr.Markedet · 20133.204.755 kr.Markedet · 20143.321.120 kr.Markedet · 20153.338.325 kr.Markedet · 20163.786.580 kr.Markedet · 20173.609.720 kr.Markedet · 20183.940.500 kr.Markedet · 20194.994.445 kr.Markedet · 20204.997.035 kr.Markedet · 20215.796.605 kr.Markedet · 20226.189.730 kr.Markedet · 20236.346.980 kr.Markedet · 20245.814.365 kr.Markedet · 20255.585.520 kr.Markedet · 20267.146.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.618.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 114
5230 Odense M		156 m²311 m07-04-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²385 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²157 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Munkebjergvej 110
5230 Odense M		141 m²280 m15-08-20263.550.000 kr.25.177 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²57 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²69 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²240 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²122 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²402 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²320 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden