Munkebjergvej 68, 2770 Kastrup — Villa · 99 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.968 kr/m².4.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 35.256 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.167.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget
1955okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	219 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	247 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	660 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	135 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	451 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	399 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	101 m²	421 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	301 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	281 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	732 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu