Munkebjergvej 56

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.356 kr/m².4.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 35.256 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.178.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	379 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	497 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	408 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	299 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	285 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	425 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	144 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	645 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	323 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	600 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu