Munkebjergvej 25

Villa · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².5.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 35.256 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering6.102.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,43 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.660.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	636 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	159 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	741 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	266 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	266 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	712 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	152 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	206 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	90 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	334 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu