Munkebjergvej 22

Villa · 208 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.887 kr/m².6.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 35.256 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.779.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,95 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	342 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	342 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	710 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	91 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	818 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	789 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	63 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	223 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	283 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	658 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu