Munkebjergvej 11

Villa · 151 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.844 kr/m².5.567.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 35.256 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.695.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	900 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	795 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	871 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	425 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	425 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	171 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	267 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	403 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	419 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	436 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu