Præstefælledvej 36, 2770 Kastrup — Villa · 153 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.051 kr/m².5.425.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.268.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	14 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	33 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	198 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	566 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	943 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	501 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	703 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	595 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	129 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	50 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu