Munkebakken 5

Rækkehus · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².1.959.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakken gns: 13.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.300.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.420.867 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.420.867 kr.
1993okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	78 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	134 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	92 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	120 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	246 m	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	806 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	684 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	724 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	1,5 km	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	771 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu