Munkebakken 17

Rækkehus · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².1.903.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakken gns: 13.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.890.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	42 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	155 m	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	14 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	726 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	747 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	884 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	981 m	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Strandhaven 41 4400 Kalundborg	108 m²	713 m	11-03-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	877 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	742 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu