Munkdrupvej 33

Villa · 138 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 197.708 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 197708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².2.829.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)197708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.048.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.409.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 32.938.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202432.938.000 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.409.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	524 m	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Thetisvej 19 8960 Randers SØ	138 m²	1,3 km	30-04-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	1,1 km	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	1,1 km	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Thetisvej 46 8960 Randers SØ	141 m²	1,2 km	07-08-2025	2.870.000 kr.	20.355 kr./m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	1,5 km	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	573 m	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 21 8960 Randers SØ	125 m²	1,1 km	26-05-2026	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Venusvej 45 8960 Randers SØ	124 m²	1,2 km	12-08-2026	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	442 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu