Munkdrupvej 19

Villa · 107 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.180 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.033 kr/m².1.799.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 467% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,60 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte850.000 kr.
1995dec.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 32 8960 Randers SØ	115 m²	961 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Elektravej 25 8960 Randers SØ	98 m²	1,0 km	21-12-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Venusvej 21 8960 Randers SØ	125 m²	1,0 km	26-05-2026	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Venusvej 45 8960 Randers SØ	124 m²	1,1 km	12-08-2026	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	991 m	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	3,1 km	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Hjortevej 24 8960 Randers SØ	105 m²	3,0 km	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	3,0 km	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	2,8 km	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	3,1 km	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu