Prisvurdering · 7500 Holstebro

Munkbrovej 15A, Nr Felding

Villa · 120 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.573 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 120 m².1.312.920 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.195.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2023apr.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkbrovej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	95 m²	1,1 km	19-09-2025	895.000 kr.	9.421 kr./m²
Sikahjorten 12, Halgårde 7500 Holstebro	115 m²	1,5 km	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Sikahjorten 12, Halgårde 7500 Holstebro	115 m²	1,5 km	07-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Sikahjorten 12, Halgårde 7500 Holstebro	115 m²	1,5 km	26-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Vester Halgårdvej 5, Halgårde 7500 Holstebro	118 m²	1,9 km	17-06-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Steensgårdsvej 35, Nr Felding 7500 Holstebro	115 m²	2,2 km	04-09-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Rønnebærvej 14, Mejdal 7500 Holstebro	120 m²	2,9 km	17-03-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Nybovej 20 7500 Holstebro	135 m²	2,1 km	04-02-2024	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Ræven 11, Halgårde 7500 Holstebro	140 m²	1,8 km	01-04-2025	3.255.828 kr.	23.256 kr./m²
Malurten 10, Mejdal 7500 Holstebro	126 m²	2,7 km	29-04-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu