Muninslund 9, 6500 Vojens — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.451 kr/m².1.042.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuninslund gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	98 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	166 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	245 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	274 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	106 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	254 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	59 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Halemejsevej 4B 6500 Vojens	139 m²	451 m	24-07-2026	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Gefionsvænge 7 6500 Vojens	147 m²	216 m	18-05-2026	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	254 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu