Muninslund 7, 6500 Vojens — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.306 kr/m².1.384.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuninslund gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.289.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,37 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	139 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	130 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	407 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	647 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	555 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	566 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	510 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	894 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	667 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	528 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu