Mulvadvej 59

Villa · 300 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.644 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 5644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.382 kr/m².2.798.800 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.317.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	337 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	1,4 km	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Mulvadvej 55 6740 Bramming	150 m²	690 m	26-08-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	1,6 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	1,1 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	1,6 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	1,2 km	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	1,2 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	1,1 km	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	1,7 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu