Mulvadvej 38

Villa · 271 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 5.635 m², 7 værelser, opført i 1874, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 600 m²
Grundareal: 5635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.501 kr/m².2.795.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: F → E+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.154.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,78 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2013Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	346 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	1,0 km	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Mulvadvej 55 6740 Bramming	150 m²	256 m	26-08-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	1,2 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	1,2 km	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	967 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	700 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	1,9 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	1,2 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	727 m	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu