Multebærvej 35

Villa · 135 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.565 kr/m².2.879.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 22.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.874 kr/m²+13,70 pct.
3Vores vurdering3.063.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	48 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	99 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	439 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	444 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Kirsebærvej 43 8471 Sabro	140 m²	244 m	09-10-2023	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	530 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	466 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	587 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	233 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	600 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu