Multebærvej 3, Horneby Fælled

Fritidshus · 137 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 137 m².7.540.343 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 1088% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering7.451.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,37 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 355.545 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2020Ombygning
2018sep.Ejerskifte355.545 kr.
2010Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 10, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	103 m²	127 m	21-01-2026	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Multebærvej 12, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	143 m	01-02-2024	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	217 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	443 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	573 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²
Saronvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	127 m²	100 m	16-12-2025	9.800.000 kr.	77.165 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	455 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Uglekrogen 24, Kildekrog 3100 Hornbæk	137 m²	739 m	26-04-2026	9.300.000 kr.	67.883 kr./m²
Brombærvej 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	143 m²	561 m	20-03-2025	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	649 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu