Muldvarpevænget 8

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.700 kr/m².2.145.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvarpevænget gns: 14.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.103.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	59 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	391 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	104 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	476 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	397 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	522 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	542 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	558 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	88 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	88 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu