Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Muldvad 53

Rækkehus · 101 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.384 kr/m².6.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.054.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden feb. 2017
636k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.400.000 kr.30. apr. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat7.054.751 kr.Markedet · 1992892.436 kr.Markedet · 1993784.871 kr.Markedet · 19941.035.957 kr.Markedet · 19951.030.907 kr.Markedet · 19961.082.417 kr.Markedet · 19971.150.592 kr.Markedet · 19981.442.886 kr.Markedet · 19991.220.282 kr.Markedet · 20001.913.647 kr.Markedet · 20011.689.427 kr.Markedet · 20022.321.889 kr.Markedet · 20031.909.910 kr.Markedet · 20042.752.452 kr.Markedet · 20052.107.870 kr.Markedet · 20064.048.282 kr.Markedet · 20073.531.465 kr.Markedet · 20082.984.045 kr.Markedet · 20092.056.663 kr.Markedet · 20102.902.336 kr.Markedet · 20112.166.652 kr.Markedet · 20122.706.800 kr.Markedet · 20132.951.321 kr.Markedet · 20142.893.549 kr.Markedet · 20153.347.746 kr.Markedet · 20163.885.874 kr.Markedet · 20173.559.038 kr.Markedet · 20183.541.161 kr.Markedet · 20193.653.877 kr.Markedet · 20204.016.871 kr.Markedet · 20214.195.944 kr.Markedet · 20225.356.939 kr.Markedet · 20234.608.630 kr.Markedet · 20244.618.932 kr.Markedet · 20255.708.419 kr.Markedet · 20266.197.764 kr.Markedet · 20276.521.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.054.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldvad 11
2800 Kongens Lyngby		92 m²180 m18-05-20255.995.000 kr.65.163 kr./m²
Muldvad 5
2800 Kongens Lyngby		92 m²201 m03-03-20255.550.000 kr.60.326 kr./m²
Muldvad 10
2800 Kongens Lyngby		91 m²204 m03-07-20267.295.000 kr.80.165 kr./m²
Muldvad 6
2800 Kongens Lyngby		89 m²214 m16-09-20266.645.000 kr.74.663 kr./m²
Muldvad 24
2800 Kongens Lyngby		87 m²112 m02-01-20255.325.000 kr.61.207 kr./m²
Muldvad 20
2800 Kongens Lyngby		87 m²132 m27-02-20255.550.000 kr.63.793 kr./m²
Stengårdsvænge 103
2800 Kongens Lyngby		102 m²52 m15-11-20256.695.000 kr.65.637 kr./m²
Gedvad 17
2800 Kongens Lyngby		102 m²78 m23-06-20266.425.000 kr.62.990 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55
2800 Kongens Lyngby		100 m²115 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55
2800 Kongens Lyngby		100 m²115 m12-06-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden