Muldvad 48

Rækkehus · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.940 kr/m².6.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering7.099.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.099.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	58 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	223 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	244 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	236 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	247 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	144 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Muldvad 20 2800 Kongens Lyngby	87 m²	164 m	27-02-2025	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	56 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Gedvad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	57 m	23-06-2026	6.425.000 kr.	62.990 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	159 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu