Muldvad 11

Rækkehus · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.037 kr/m².5.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering6.559.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	21 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	55 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	58 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Muldvad 20 2800 Kongens Lyngby	87 m²	69 m	27-02-2025	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	85 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	180 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Æblegården 3 2800 Kongens Lyngby	92 m²	202 m	09-06-2026	6.365.000 kr.	69.185 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	165 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	360 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	275 m	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu