Münstervej 18, Strib

Villa · 274 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 274 m².5.371.496 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.565.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,00 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.565.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte9.700.000 kr.
2023Ombygning
2019dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Münstervej 31, Strib 5500 Middelfart	140 m²	194 m	22-05-2026	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Nørre Alle 17, Strib 5500 Middelfart	260 m²	288 m	02-04-2024	13.450.000 kr.	51.731 kr./m²
Kåsvej 7, Strib 5500 Middelfart	270 m²	591 m	18-02-2024	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Øster Alle 27, Strib 5500 Middelfart	250 m²	278 m	27-04-2025	5.170.000 kr.	20.680 kr./m²
Kåsvænget 34, Strib 5500 Middelfart	257 m²	779 m	14-05-2024	4.800.000 kr.	18.677 kr./m²
Nørre Alle 41, Strib 5500 Middelfart	232 m²	253 m	13-12-2024	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Ellensvej 1, Strib 5500 Middelfart	222 m²	197 m	11-01-2026	6.250.000 kr.	28.153 kr./m²
Gl Slotsvej 5, Strib 5500 Middelfart	230 m²	580 m	11-08-2026	4.295.000 kr.	18.674 kr./m²
Mosevænget 6, Strib 5500 Middelfart	235 m²	823 m	25-08-2024	4.200.000 kr.	17.872 kr./m²
Sophievej 13, Strib 5500 Middelfart	219 m²	395 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu